주변에도 디딤돌대출로 내 집마련하는 신혼부부들이 많은데요.
그렇다면 디딤돌대출은 무엇일까요? 디딤돌대출은 정부에서 무주택 서민과 신혼부부를 지원하기 위해 제공하는 저금리 주택담보대출입니다.
국토교통부와 주택도시기금이 운영하는 정책 대출로, 소득이 일정 기준 이하인 무주택 가구가 내 집 마련을 할 수 있도록 돕는 상품입니다.
2025년 디딤돌대출 조건 및 신청 대상
디딤돌대출은 정부에서 제공하는 저금리 주택담보대출 상품으로, 무주택 서민과 신혼부부가 내 집 마련을 할 수 있도록 지원하는 정책입니다.
디딤돌대출이란?
국토교통부와 주택도시기금이 운영하는 디딤돌대출은 저소득·중산층을 대상으로 낮은 금리의 주택담보대출을 지원하는 제도입니다.
- 저금리 대출로 시중은행보다 낮은 금리가 적용됩니다.
- 무주택자에 지원되어 첫 주택 마련에 유리합니다.
- 최대 2억 5천만 원까지 대출 가능합니다.
- 소득 기준 충족 시 대출 금리 우대가 됩니다.
2025년 디딤돌대출 신청 대상
디딤돌대출을 받기 위해서는 조건이 있는데요.
다음에 기재한 조건을 모두 충족해야 합니다.
| 구분 | 조건 |
|---|---|
| 연령 | 만 19세 이상 대한민국 국민 |
| 주택 소유 여부 | 무주택 세대주 (배우자 포함 전세대원 무주택자) |
| 소득 기준 | 부부합산 연소득 7천만 원 이하 (신혼부부 8천5백만 원 이하) |
| 대출 가능 주택 | 시가 5억 원 이하 주택 (아파트, 단독주택, 연립주택 가능) |
| 대출 한도 | 최대 2억 5천만 원 (LTV, DTI 적용) |
디딤돌대출은 소득이 낮아도 대출 가능한 특징이 있습니다.
일반 은행 대출은 소득이 낮으면 승인받기 어렵지만, 디딤돌대출은 소득 기준만 충족하면 가능합니다.
디딤돌대출 금리 및 상환 방법
디딤돌대출 금리는 신청자의 소득과 대출 기간에 따라 달라집니다.
하기 내용을 확인 부탁드립니다.
| 소득 구간 | 10년 만기 | 15년 만기 | 20년 만기 | 30년 만기 |
|---|---|---|---|---|
| 4천만 원 이하 | 2.10% | 2.20% | 2.30% | 2.40% |
| 4천만 원~7천만 원 | 2.50% | 2.60% | 2.70% | 2.80% |
상환 방식에는 두가지가 있습니다.
- 원리금 균등상환 : 원리금 균등상환이란 매월 같은 금액 상환하는 방식입니다.
- 원금 균등상환 : 원금을 균등하게 나누어 상환하는 방식으로 이자 부담 점진적 감소에 좋습니다.
또한 디딤돌대출은 중도상환수수료 부담 적은데요.
일반 대출은 조기 상환 시 높은 중도상환수수료가 발생하지만, 디딤돌대출은 부담이 적습니다.
3년 이후 조기상환 시 중도상환수수료 면제
3년 이내 상환 시에도 1.2% 이하의 낮은 수수료 적용됩니다.
디딤돌대출 신청 방법
디딤돌대출은 온라인 또는 은행 방문 신청 가능합니다.
하기 내용을 참고 부탁드립니다.
- 주택도시기금 홈페이지에서 사전 신청합니다.
- 소득 및 주택 관련 서류를 준비합니다.
- 국민은행, 우리은행, 신한은행 등 주택도시기금 취급 은행에 방문합니다.
- 디딤돌대출 심사 후 대출 승인과 실행이 됩니다.
디딤돌대출에 대한 여러 문의사항을 정리해 보았습니다.
Q1. 디딤돌대출과 보금자리론의 차이는?
디딤돌대출은 소득 제한이 있는 서민 대상상품이고, 보금자리론은 소득 제한이 없지만 금리가 다소 높은 것이 특징입니다.
Q2. 대출 실행 후 중도상환이 가능한가요?
디딤돌대출은 중도상환수수료(1.2% 내외)가 있으며, 3년 이후부터는 면제됨을 참고 부탁드립니다.
Q3. 디딤돌대출과 버팀목전세대출을 함께 받을 수 있나요?
함께 받는 것은 불가능합니다. 디딤돌대출은 주택 구매용이며 버팀목대출은 전세자금 대출이므로 별개 상품입니다.
디딤돌대출은 무주택 서민과 신혼부부가 내 집을 마련할 수 있도록 지원하는 정부 정책 대출 상품입니다. 소득 요건과 주택 가격 조건을 충족하는 경우라면 적극적으로 활용하여 낮은 금리로 주택을 구매하는데 도움을 받아보시는 것이 좋습니다.